전세·월세 보일러 고장: 수리비 집주인·세입자 부담 기준

상황과 적용 범위

노후·통상 사용 중 고장과 관리 소홀로 인한 파손은 사실관계가 다를 수 있습니다. 계약서에 적힌 문구만으로 모든 비용을 한쪽 책임이라고 단정하지 않습니다. 전문가의 고장 원인 기록을 받아 당사자에게 전달하는 것이 중요합니다.

상태별 판단 기준

안전하게 확인할 순서

1. 고장 시각·코드·누수·한파·사용 상태를 기록하세요.
2. 임대인에게 문제와 필요한 점검을 알리고 협의하세요.
3. 기사에게 원인·수리 범위가 적힌 내역을 요청하세요.
4. 계약·합의·견적·영수증을 보관하세요.

구체적인 비교와 기록 방법

고장 원인 자료와 협의 기록을 함께 준비하세요

자연적인 노후·설치 하자·사용상 과실·동파 관리·공용 설비 여부는 비용 판단에 필요한 다른 사실입니다. 민법의 임대인 수선 의무와 필요비 규정을 참고하되 계약·원인·구체적인 사실관계를 함께 확인해야 합니다. 세입자나 집주인이 항상 부담한다고 단정하지 않습니다.

안전 조치 후 임대인·관리주체에게 증상·사진·견적과 필요한 조치를 알리고 연락 기록을 남기세요. 원인 진단·영수증·작업 내역이 있으면 협의에 도움이 됩니다. 협의가 어렵거나 큰 비용이면 관련 상담을 통해 판단하고 도구 결과를 법적 결론으로 사용하지 않습니다.